عملية نقل السكن لإعادة التوطين في ووهو والاحتياطات
في الآونة الأخيرة، أصبحت مسألة نقل مساكن إعادة التوطين في مدينة ووهو موضوعًا محليًا ساخنًا. لدى العديد من المواطنين أسئلة حول عملية النقل والمواد المطلوبة والرسوم. تجمع هذه المقالة بين المناقشات الشائعة على الإنترنت في الأيام العشرة الماضية، وتصنف البيانات المنظمة، وتوفر لك إجابات مفصلة.
1. الشروط الأساسية لنقل سكن التوطين في ووهو
وفقًا لأحدث سياسات مدينة ووهو، يجب أن يستوفي نقل سكن إعادة التوطين الشروط التالية:
| نوع الشرط | متطلبات محددة |
|---|---|
| المطالبة بحقوق الملكية | أن يكون عمر الشهادة العقارية أكثر من 5 سنوات (حسب تاريخ تسجيل شهادة ملكية العقار) |
| متطلبات تسجيل الأسرة | يجب أن يكون لدى كل من المشتري والبائع تسجيل منزلي في مدينة ووهو |
| سياسة تقييد الشراء | يجب على المشتري الالتزام بسياسة تقييد شراء المساكن في مدينة Wuhu |
2. قائمة المواد المطلوبة للتحويل
| نوع المادة | مواد البائع | مواد المشتري |
|---|---|---|
| إثبات الهوية | أصل ونسخة من بطاقة الهوية | أصل ونسخة من بطاقة الهوية |
| شهادة اللقب | شهادة عقارية، شهادة أرض/شهادة عقارية | إثبات مؤهلات شراء المنزل |
| مواد أخرى | أصل اتفاقية الهدم وإعادة التوطين | شهادة الزواج (مطلوبة إذا كنت متزوجا) |
3. تفاصيل رسوم النقل (أحدث المعايير عام 2023)
| بنود النفقات | طريقة الحساب | الطرف المسؤول |
|---|---|---|
| ضريبة الفعل | سعر التقييم × 3% (1.5% للمنزل الأول) | المشتري |
| ضريبة القيمة المضافة | الإعفاء بعد 5 سنوات | البائع |
| ضريبة الدخل الشخصي | سعر التثمين × 1% أو الفرق × 20% | البائع |
| رسوم التسجيل | 80 يوان/مجموعة | المشتري |
4. شرح تفصيلي لعملية المناولة
1.مرحلة تحضير المواد: يجب على المشترين والبائعين إعداد المواد المذكورة أعلاه بشكل مشترك. ويُنصح بمراجعة مركز التسجيل العقاري مسبقاً لمعرفة أحدث المتطلبات.
2.توقيع العقد عبر الإنترنت: توقيع العقد الإلكتروني من خلال نظام إدارة المعاملات العقارية Wuhu يتطلب حضور الطرفين للتأكيد.
3.دفع الضرائب: إحضار المواد ذات الصلة إلى نافذة الضرائب لحساب الضرائب ودفعها. يتم دعم الدفع بواسطة الهاتف النقال.
4.نقل التسجيل: تقديم الطلب إلى مركز التسجيل العقاري واستلام الشهادة الجديدة خلال 5 أيام عمل.
5. الاحتياطات الخاصة
1. في الآونة الأخيرة، أبلغ بعض المواطنين عن وجود تحويلات سكنية لإعادة التوطين.الرسوم الخفية، مثل رسوم المسح ورسم الخرائط، ورسوم التقييم، وما إلى ذلك، يوصى بالتأكيد مع الوكالة أو الإدارات ذات الصلة مسبقًا.
2. اعتبارًا من أكتوبر 2023، سيتم تنفيذ مدينة ووهو"قبول النافذة الواحدة"الخدمة، تم اختصار وقت النقل من 15 يوم عمل إلى 5 أيام عمل.
3. إذا كان السكن التوطين موجوداالمالك المشارك، يجب أن يكون جميع المالكين المشاركين حاضرين للتوقيع على التأكيد، ويحتاج القاصرون إلى وصي قانوني للتعامل مع الأمر نيابة عنهم.
6. آخر تطورات السياسة
وفقًا لإشعار صادر عن مكتب الإسكان والتنمية الحضرية والريفية لبلدية ووهو في أكتوبر، سيتم تعديل معايير أسعار التقييم لمعاملات الإسكان لإعادة التوطين اعتبارًا من 1 يناير 2024. ويُنصح المواطنون الذين يحتاجون إلى نقل الملكية بإكمال الإجراءات قبل نهاية العام، مما قد يوفر بعض النفقات الضريبية.
لمزيد من التفاصيل، يمكنك الاتصال بالخط الساخن لاستشارات مركز Wuhu للتسجيل العقاري: 0553-12345، أو قم بتسجيل الدخول إلى تطبيق "Wanshitong" للتحقق من تقدم المعالجة في الوقت الفعلي.
تحقق من التفاصيل
تحقق من التفاصيل
ar
